太原小区？太原小区房价

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完成改造的涤纶厂小区一角。

在老房子住了20多年的陈大爷近来有个新习惯，每天只要有空，都要下楼在小区里散步休闲。在院子里，景美了、车位多了、设施齐了，儿童嬉戏、老人对弈，一幅岁月静好的画面映入他的眼帘。

今年以来，我市相继又有一批老旧小区完成了改造，更多居民感受到了从“住有所居”到“居有所乐”的新变化。连日来，记者走进西矿街社区、和泽苑社区，聆听居民喜谈改造所带来的诸多好处。

搬回老房

“再也不走了，环境变美了，还是老房子住着舒服。”小区改造后，面貌大变样，原先搬走的老住户张大娘今年夏天重新装修了房子，打算搬回来住。她喜滋滋地说：“在这里，可以好好地享受晚年生活了。”

位于彭村路16号的涤纶厂小区，修建于上世纪八九十年代，原先是单位职工宿舍，住着不少本厂职工。其中，受益于单位当年的福利分房，住在3号楼的退休职工张大娘成了这里的第一批住户。当时，大伙入住新房特别激动，院子里很热闹，下了班大家总喜欢坐在院子里唠嗑，感叹终于有了属于自己的“窝”。

不过，随着时间的推移，小区的“年龄”大了，设施老化，环境也越来越糟，成了典型的老旧小区。于是，有的老邻居把房子卖了，有的暂时搬到了子女的新房，院子里逐渐冷清了。

60岁的张大娘在外地的女儿家住了好几年，帮着带孩子。今年，听说老院子完成了老旧小区改造，她特意回来一趟，果然变化很大。原先坑洼的路面铺设了沥青，盘根错节的老树替换成低矮的灌木。以前，院里没有乘凉的地方，现在修建了古色古香的凉亭和休闲座椅，还增添了健身器材。此外，还一并实施了照明增设、停车规划、管道改造等。乍一看，张大娘有点陌生，以为走错了小区。

“以前环境差，如今停车的地方、休闲娱乐的地方都有了，大家高兴得很！”张大娘找人把家里重新装修，“面子”“里子”全面提升，安定舒适的生活让她倍感惬意。

租客多了

租客来小区看了一圈，满意地点点头，在租赁合同上签了字。房东李大娘笑着说：“自从小区改造后，空房子不愁没人租。”

房子位于西矿街110号的芳联小区里，面积约50平方米。虽说空间不大，但被李大娘收拾得格外整洁，而且简单的日用家具一应俱全，很适合在附近上班的年轻人“拎包入住”。不过，前两年这间房子一直闲置，租客来了总摇头，认为小区的环境不好。

这个小区于1999年建成，是西矿街社区辖区的老旧小区之一。改造前，小区内的配套设施老化、缺失，特别是地势整体低洼，雨后院落里泥泞不堪，严重影响出行。另外，由于小区规模小，无法引进物业管理，存在车辆乱停放，路灯照明不好，下水管网不畅等情形，给居民生活带来诸多不便。楼道里，各种小广告贴了一层又一层，拐角都是随意堆放的杂物，居民都觉得挺堵心。这样的房子，难怪很多人瞧不上。

去年年底，这里完成了老旧小区改造，经过亮化、绿化、硬化以及改造雨污管网、硬化小区路面、施划停车位等，小区大变样。对于李大娘而言，最大的变化是来求租的人明显多了。

“我前几年就搬走了，这里的空房对外出租。没想到，房租一降再降，也没几个满意的。很多租客刚进小区，看到脏乱的环境就打‘退堂鼓’。”李大娘笑着说：“现在多好，愿意租房的人挺多，很多人一进院就能看上。很多长期空置的房屋都有人住了，院子里很热闹。”

习惯改变

“换了路灯、装了防盗门，就连大门口也安装了门禁系统，感觉自己又住上了‘新家’。”居民赵大爷称赞的，是和泽苑社区露泽园小区的环境。

这个规模不大的小区，位于彭村路6号，今年刚完成老旧小区改造，由里到外大变样，不仅路面平整，就连外墙也粉刷一新。而在改造前，居民对小区环境多有抱怨，由此引发的邻里矛盾也不少。

就拿停车来说，私家车越来越多，有住户的，也有外面停进来的，常有人因为停车拌嘴。改造后，环境好了，也在潜移默化当中改变了居民的生活习惯。居民停车，都规规矩矩停在指定位置，谁也不争不抢。

“以前，楼道里堆得乱七八糟，你去说一句，对方还不高兴，说‘为啥要你管’，搞得邻里之间挺别扭。现在，楼道很整洁，谁也不好意思乱摆乱放，都挺爱惜的。”居民褚大娘是小区的老住户，她说起最近发生的一个小插曲。楼道里，小孩子顽皮，一脚踹在了墙面上，洁白的墙上留下了一个黑乎乎的脚印，让人看了挺堵心。没过两天，就有居民拎着粉刷桶，重新刷白了墙面。

在其他完成改造的老旧小区里，居民感受的变化不止于此。比如，在夏天，院子里比以往更加热闹，人们茶余饭后更愿意走下楼，在小区里散散步，在新建的健身广场锻炼身体，在路边的长椅上坐一坐，在休闲亭里聊一聊。

如今，党建引领基层治理融入到老旧小区改造中，效果更明显。人们提起老旧小区，已不再是墙面脱落、卫生环境差、停车难的刻板印象。焕新颜、更宜居，居民幸福感满满，正成为老旧小区的新标签。小区是自己的家，住得舒心了，谁都想出一份力，为小区做点力所能及的事。社区每次有志愿服务活动，主动报名的居民明显更多，大家更愿意参与到小区的基层治理中。这些，都是老旧小区改造带来的改变。

太原晚报记者李涛通讯员李海燕郝文娟文/摄

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