别墅里的轮换ks(多人轮换)

老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于别墅里的轮换ks和多人轮换的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享别墅里的轮换ks以及多人轮换的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

生活不止眼前的苟且，还有诗和远方。

这对于很多人来说是对理想生活的向往和憧憬，有人说是湖畔的静谧，有人说是田园的丰收，有人说是山水的柔情……

在广州来说，诗和远方可能指的是珠水云山，但他们高昂的房价，就是横在很多人面前，赤裸裸的“苟且”。

那么，我们能否找到珠水云山的平替呢？既要背山面湖，又要房价友好，广州有这样的房子吗？

经过苦苦寻觅，我在广州寻到一处静谧之地：不仅有生活配套，更重要的是，这里青山绿水环绕，甚是舒服。

这就是知识城的龙狮·璟珑府。

绿水环绕，与山为伴

对于很多人来说，读书看病，社交工作等都要在市区进行，理想人居最好离市区不要太远。

另一方面，又希望自己的住所安静，隐私性强，一句话总结，就是要出则繁华，入则宁静。

而璟珑府，一半山景一半城，正是购房者心尖尖上的梦中情房。

纯粹的低密片区

低密度地块在市中心已难寻踪影。据统计，容积率低于1.2的地块，近5年来仅公开出让过三宗。

而在知识城南起步区西南面约两公里处，帽峰山下，三块容积率仅1.2的低密度地块连片开发，是纯粹的低密度片区。

璟珑府便在其中，背靠帽峰山，被流沙河温柔环绕。住在这里，推开窗就能嗅到富氧的空气，听到虫鸣鸟叫，清风拂面而过，岁月静好。

位于九龙湖、凤凰湖之间，步行即达两个人工湖湿地公园。知识城的醇熟配套，无需等待，触手可及。

项目区位示意图

打造高层+小高层产品，片区独有

这么好的景观，怎么能让更多人群享受呢？这块本该是“豪宅命”的地块，被规划建设成低密的高层+小高层产品。

设计者希望既能让业主拥有大花园，又保证视野的宽阔。既要又要，该怎么办呢？

抛弃占地面积过大的别墅类产品，只做高层+小高层产品，从而极大保留珍贵的园林面积，让洋房业主也能拥有大花园。

项目效果图

“别墅+洋房”组合：利润高，好出货，是市场主流。璟珑府却反其道而行之，全洋房户型，不过度追求高利润，只为给洋房业主更大的居住舒适度。

这种做法，别说是知识城，就算在广州也算是罕见的。

高低错落的糅合式排布，花园里种房子

仅1.2的超低容积率，全洋房户型，让出的土地形成超大小区园林。

在这里，最宽楼距约58米，如此宽阔的楼距，在新房中实属罕见。

通过低密度+大花园的组合形式，形成容积率和建筑密度双低的规划形态，具体是怎么样的呢？我们一起来看看：

依势排布，北高南低

项目的整体地形为向中心呈抬升走势的丘陵地貌，开发商在此基础上，把小区整体抬高，使地块内部高差相对平缓，方便业主活动。

住宅沿南北走向呈3排布局，北侧的T4高层住宅高度控制在15-23层。

而中间T2的板式洋房，设计在11-17层之间；南侧为8层小高层，建筑高度最低。

整体呈梯级状排布，北高南低。

彼此建筑高度错开，既不会遮挡视野，日照方面也雨露均沾，北侧住宅也能有充足阳光和宽阔的视野。

74%板房，日照更充足

得益于1.2的超低容积率，小区内74%的楼栋为一层两户，南北对流的板式洋房。

板楼优势示意图

再加上小区北高南低的建筑排布，使得日照更为充足：

冬至日是北半球日照最短的一天，可见南面的小高层没有遮挡，日照时间充足；难能可贵的是，即便是北侧高层住宅，日照时长也远比市场平均水平多。

除了日照上的优势，板式洋房南北两侧，均为景观面，无论在哪个角落，都能看到小区园林精美的景观。

朝向错开

，更好视距

我特意做了鸟瞰的视野分析图，可以看到每个户型基本都能看到南北两面的园林景观：

当然，在璟珑府观园只是基本操作，三面环山的璟珑府，观山的效果如何？

由于小区整体式北高南低的排布，不仅南边的小高层能近距观山，北边高层建筑还能同时欣赏山景和园林景色：

眼见为实，我特意在高层楼栋中选了一栋做景观模拟，即便是底层单位，也能同时欣赏到山景和园景，美美与共。

抛弃纯观赏性园林，与景观互动

璟珑府背后的新加坡血统，天然注定他对园林品质有高要求，延续新加坡花园城市的传统，并且在此基础上进行革新。

以前的小区景观，往往比较强调视觉体验，大部分景观设计都是“可远观而不可亵玩”。

而当前小区景观设计出现了一个明显变化：景观与人之间的互动性增加了，不仅可以用来观赏，还能与人产生交流互动。不仅要好看，还得好用！

璟珑府察觉到这一变化趋势，进行园林景观的迭代，打造亲自然的园林。

家门口的体育公园

建筑自地块北侧红线，向南退让70米，和花莞高速拉开超过100米的距离。这样做还能减弱北边的城市噪音和粉尘，使繁华都市和静谧社区之间自然过渡。

利用这70米宽的地块，璟珑府打造了一个约2.6万㎡的K-PARK体育公园，设计有篮球场、网球场、滑板区、卡丁车场、攀岩等健康运动场地。

K-PARK运动公园效果图

把这些热闹的运动设施配套，集中放在北侧，园林实现动静分区，保证了住宅区的安静舒适。

沉浸式景观，让人融入景观中

规划布局上，并没有采用简单粗暴的兵营式布局，而是结合了体现知识城创新活力的“∞”符号来布局，既有流线韵律之美，亦体现处处环通的功能实用性。

园林布局示意图

低密度带来的宽楼距，给了璟珑府打造“大花园”的发挥空间。

地台花园入口效果图

先看中轴走廊，从台地花园到主入口到四季花园，密林森居，依托阶梯状台地，构筑特色种植池，配以风铃木、红枫、大腹木棉等不同花季的植物等特色乔木，春夏秋冬四时有景。

中轴景观模拟图

璟珑府景观的引领性，在于营造回家似度假的感觉：

1.水景搭配流动的曲线，再加上生机盎然的花池，打造酒店式的水中会客厅，景观融入生活；

龙狮·璟珑府效果图

2.阴凉的大树下设计圆凳、吧台供交谈、阅读、歇息等；

园林效果图

3.酒店式露天泳池，兼具实用性和观赏性，即便不下水也能营造满满度假氛围。

泳池实拍图

创新户型设计，引自然入户

与景观同样重要的，还有户型设计。除了在小区内营造度假式、公园式景观，住宅产品也从建筑本身进行创新优化，让室内空间拥有更为丰富的“亲自然”生活场景。

项目有约91-106㎡宽境洋房和约142-168㎡瞰山平层。

91㎡3房2厅2卫户型，是知识城难得一见的，百方以下真正南北对流的户型：

91㎡三房两卫户型图

众所周知，南北对流室内空气流动会更好，为了更具象，我们做了室内风速图：

客餐厅、卧室对位，空气流速快，在样板房阳台，就能感受到习习凉风，帽峰山富氧的清新空气，家中也能享受。

高层洋房还有106㎡3+1房2厅2卫户型可选，三面宽朝南，超大的宽观景阳台，端着咖啡，坐在阳台躺椅上静看山林四季轮换，感觉一定超爽。

106㎡3+2房2卫户型图

小高层共有两个户型可选，分别是142㎡4房2厅和168㎡4房2厅3卫，一线山景，近距观山。

先看142㎡板式大平层，尊享入户子母门，南北双阳台，双重观景，南北对流，还是双套房设计，罕见高舒适度产品；

142㎡四房两厅户型图

建面约168㎡4房2厅3卫，同样是南北对流双阳台，并升级独立家政间。奢阔LDKB大方厅，双主套设计，专梯入户，满足尊贵需求。

168㎡四房三卫户型图

“墅”级体验&友好房价，两者兼得

有人说，星辰大海都需要门票，诗和远方的路费很贵。

但在璟珑府，足不出户，就能享受生活中的诗和远方。古代“采菊东南西北,悠然见南山”的生活场景，将成为璟珑府业主的生活日常。

重点是，门票并不贵。目前单价仅需2.4万起，就能买到低密的别墅级洋房。

友好亲民的价格，让人怦然心动，建议大家都去现场看看！

好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的别墅里的轮换ks和多人轮换问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！